Какие документы нужны при покупке квартиры в новостройке у собственника

Закрыть ... [X]

Адвокатская практика Илья ПАНКОВ, магистр юридических наук, адвокат Минской городской коллегии адвокатов по состоянию на 26 сентября 2017 г. В данной статье Вам представлен уникальный опыт адвокатов, нотариусов, регистраторов агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, агентов по недвижимости в части того, какие документы проверять при покупке квартиры. Речь пойдет о рынке вторичного жилья, поскольку для документов по первичному жилью есть свои особенности. В материале анализируются документы при покупке квартиры в Беларуси, поскольку в других странах законодательство имеет отличия. Документы.



Покупка вторичной недвижимости. Избегаем поддельных документов


Изучая документы при покупке квартиры, здесь же дополнительно стоит проверить договор приватизации, а в нем особенно заострить внимание на лицах, которые принимали в ней участие и, соответственно, имеют право требовать признания за ними доли в праве собственности. В некоторых (старых) договорах не указаны размеры жилищных квот участников приватизации. В таких случаях рекомендуем запросить через продавца в местном исполнительном (распорядительном) органе соответствующую справку о таких размерах. Если квартира была приватизирована, рекомендуем также проверить обстоятельств.

Полезные советы для покупателей и продавцов квартир


Данные о нем как индивидуальном предпринимателе должны быть указаны в договоре купли-продажи квартиры. Если продавец доверил полномочия по осуществлению сделки другому лицу на основании доверенности, проверяя документы при покупке квартиры, ее также необходимо тщательно проверить. При этом обязательно выясните, почему продавец не желает заключить сделку лично. Если четкого ответа на этот вопрос Вы не получили, стоит задуматься о целесообразности заключить сделку, т.к. в этой ситуации увеличивается риск мошеннических действий. В конце концов нужно проверить, жив ли сам представляемый (собственник) вообще.

Документы при покупке квартиры, какие документы проверить при покупке


Во-вторых, в справке будут указаны все предыдущие собственники данной квартиры, на основании каких сделок у них возникало право собственности, когда и в результате каких обстоятельств (наследование, дарение, купля-продажа и т.д.) право собственности переходило от одного к другому. В-третьих, там будут указаны имеющиеся запреты и ограничения в отношении данного объекта. По справке об истории тщательно проверьте основание перехода права собственности к продавцу. Если право перешло в результате наследования, возникает риск объявления новых наследников наследодателя, которые предъявят требования на всю квартиру или.

Рекомендуем посмотреть ещё:




Несмотря на решение суда о взыскании с продавца денег, уплаченных по сделке, признанной недействительной, у продавца на момент вынесения решения их может попросту не оказаться, и решение будет исполняться годами, десятилетиями, если вообще когда-нибудь будет исполнено. Именно поэтому документы при покупке квартиры необходимо тщательно проверить. Надлежащая проверка документов при покупке квартиры не является стопроцентной гарантией того, что сделка не сможет быть оспорена, но существенно уменьшит данные риски, либо явится предпосылкой для отказа от сделки (иногда отказ от сделки тоже является.

Как правильно продать или купить квартиру в Беларуси без посредников


По общему правилу все имущество, нажитое в период брака, является общей совместной собственностью супругов независимо от того, на кого оно оформлено или кем из них вносились денежные средства. Данное правило действует, если брачным договором супруги не установили иное. Исключением из общего правила является переход права в результате дарения или наследования. При отчуждении квартиры в такой ситуации по закону требуется письменное согласие супруги. Его обязательно необходимо запросить и проверить даже, если супруги на момент сделки состоят в разводе. Согласие должно быть.

Покупка и продажа недвижимости - Сам себе юрист


Как правило, сделку, совершенную пожилым человеком, оспаривают по такому основанию как его неспособность в момент совершения сделки осознавать фактический характер своих действий или руководить ими. Если продавец пребывает в преклонном возрасте, прежде всего, необходимо лично пообщаться с ним и попытаться определить, действительно ли он понимает суть предстоящей сделки, нет ли у него каких-либо странностей в поведении и т.д. Кроме того, обязательно запросите у продавца справки из психиатрического и наркологического диспансеров о  том, что он не состоит там на учетах. Это.

Данные о нем как индивидуальном предпринимателе должны быть указаны в договоре купли-продажи квартиры. Если продавец доверил полномочия по осуществлению сделки другому лицу на основании доверенности, проверяя документы при покупке квартиры, ее также необходимо тщательно проверить. При этом обязательно выясните, почему.


1163 ГК РФ, документ выдается после истечения шестимесячного срока для вступления в наследственную массу, в любое время (при наличии заявления о вступлении в наследство или факт его принятия). Но только если нет никаких препятствий в его выдаче (например, по данному наследству имеется спор, находящийся на рассмотрении в суде). Однако имеются случаи, когда свидетельство может быть выдано до истечения таких сроков. Основанием для этого может служить : отсутствие иных лиц, помимо уже заявивших себя наследников; отсутствие судебного разбирательства или иных причин;.

Адвокатская практика Илья ПАНКОВ, магистр юридических наук, адвокат Минской городской коллегии адвокатов по состоянию на 26 сентября 2017 г. В данной статье Вам представлен уникальный опыт адвокатов, нотариусов, регистраторов агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, агентов по недвижимости в.


3. Код вида доходов бюджетов Код вида доходов бюджетов является единым для бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Код вида доходов бюджетов состоит из 10-ти разрядов и включает: группу доходов - ( 4 разряд кода классификации доходов бюджетов подгруппу доходов - ( 5 - 6 разряды кода классификации доходов бюджетов статью доходов - ( 7 - 8 разряды кода классификации доходов бюджетов подстатью доходов - ( 9 - 11 разряды кода классификации доходов бюджетов элемент доходов - ( 12 - 13.

Какие документы обязательно следует проверить при покупке квартиры


Все права на материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Использование аудио-, фото- видео- и новостных материалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и со ссылкой на сайт. Вебинар по вопросам получения государственных (муниципальных) услуг, курируемых Главархитектурой В рамках оказания консультативной помощи заявителям при подаче заявления на получение государственных и муниципальных услуг, курируемых Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской обалсти, в электронном виде в 16:00 состоится вебинар. Выделение доли в квартире может происходить в отношении недвижимого имущества, которое находится как в долевой, так и совместной собственности. Как выделить долю в квартире: общие правила. Итак, подведем итог.


Похожие статьи

Когда перечисляют пособие по уходу за ребенком до 1.5 работающим
Сайт суда адмиралтейского района санкт-петербурга официальный сайт
В случае если отсутствуют наследники как по закону так и по
Кто имеет право на выплату ежемесячного пособия на ребенка
Льготы и компенсации работников за тяжелые и вредные условия труда




ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ